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稀有露臺三房雙主臥雙車 林口房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.44 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新北郡
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：66.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.36 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：24.32 坪
- 車位坪數：6.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於林口文化二路二段的「新北郡」物件，整體而言是值得關注的改善型自住選擇，特別適合重視戶外空間與家庭互動的族群。
主要理由如下：
- 核心賣點突出：約 33 坪的露臺是此物件最罕見的優勢，相當於多出一半的室內坪數，能大幅滿足家庭休閒需求，且此類大露台在電梯大樓中極難得。
- 生活與學區便利：鄰近老街市場與家樂福，加上林口國小、佳林國中就在附近，對於有小朋友的家庭來說，通勤與就學時間成本較低。
- 需注意的成本與風險：總價近 3900 萬，屬於區域高標單價，購屋前需確認是否有預算壓力；此外，3 樓的低樓層與平面車位需考量個人對視野及安全性的接受度。
建議：若您追求的是「高品質居家生活」而非「短期投資獲利」，此物件因大露台與好格局，具有很高的自用品質，建議安排實際看屋，並進一步確認 3 樓周邊環境與車位實際位置後再行決定。
問與答
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陳迎鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳 陳迎鳳
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 永誠不動產有限公司
證號: (102)登字第248915號
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